À propos de Prix m² Carte

Prix m² Carte rend accessible le prix immobilier au m² en France, commune par commune, à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.

Notre objectif

Acheteurs, vendeurs et curieux peinent souvent à connaître la juste valeur d'un bien. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente. Nous publions au contraire le prix réellement payé, calculé à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des transactions immobilières.

Comment nous calculons les prix

Pour chaque commune, nous retenons les ventes d'un seul logement (maison ou appartement), nous écartons les valeurs aberrantes, puis nous calculons le prix médian au m² par type de bien sur les deux dernières années disponibles. La médiane est plus représentative que la moyenne, car elle n'est pas tirée vers le haut par quelques ventes exceptionnelles.

D'où viennent les données ?

Les transactions proviennent du fichier DVF publié par Etalab sur data.gouv.fr (licence ouverte). Le géocodage des adresses s'appuie sur la Base Adresse Nationale (BAN). Plus de détails sur la page Données et sources.

Indépendance

Le site est financé par la publicité afin de rester gratuit. Les données et les guides sont publiés indépendamment des annonceurs. Prix m² Carte est édité par Bosman ICT Services.

Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles. Ils ne constituent pas une estimation officielle ni une expertise immobilière.