Prix immobilier au m² dans le Hérault
Occitanie — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Dans l’Hérault, en Occitanie, le marché immobilier affiche un prix médian de 3250 €/m². En 2024, 17306 ventes ont été analysées, ce qui permet de disposer d’une lecture solide des niveaux de prix observés sur le département. Le marché présente également des écarts entre les types de biens, avec 3435 €/m² pour les appartements et 2990 €/m² pour les maisons.
L’évolution récente montre un prix médian au m² de 3200 € en 2022, 3286 € en 2023 puis 3209 € en 2024. Cette trajectoire traduit un marché qui reste globalement dynamique, tout en affichant des variations d’une année à l’autre. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, ces repères offrent une base claire pour situer un projet immobilier dans l’Hérault.
Évolution du prix au m²
Prix au m² par commune dans le Hérault
| Commune | Prix médian/m² | Appart. | Maison | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 431 € | 3 370 € | 4 056 € | 3951 |
| Agde | 3 685 € | 3 654 € | 3 877 € | 1734 |
| Béziers | 1 854 € | 1 581 € | 2 234 € | 1213 |
| Sète | 3 446 € | 3 367 € | 4 424 € | 933 |
| Grande-Motte | 5 408 € | 5 364 € | 6 358 € | 658 |
| Frontignan | 3 537 € | 3 382 € | 3 700 € | 356 |
| Castelnau-le-Lez | 4 037 € | 3 833 € | 4 732 € | 324 |
| Mauguio | 4 627 € | 4 744 € | 4 495 € | 315 |
| Lunel | 2 635 € | 2 272 € | 3 090 € | 303 |
| Marseillan | 4 073 € | 4 233 € | 3 874 € | 283 |
| Palavas-les-Flots | 5 156 € | 5 186 € | 4 991 € | 231 |
| Valras-Plage | 3 670 € | 3 721 € | 3 553 € | 228 |
| Balaruc-les-Bains | 4 154 € | 4 234 € | 3 831 € | 213 |
| Lattes | 4 634 € | 4 717 € | 4 500 € | 198 |
| Mèze | 3 533 € | 3 533 € | 3 532 € | 179 |
| Vias | 3 011 € | 3 248 € | 2 975 € | 145 |
| Juvignac | 3 373 € | 3 212 € | 3 586 € | 135 |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 110 € | 3 992 € | 4 250 € | 126 |
| Pérols | 4 727 € | 4 485 € | 4 728 € | 112 |
| Sérignan | 3 160 € | 3 333 € | 3 052 € | 110 |
| Grabels | 3 359 € | 3 134 € | 3 789 € | 103 |
| Pézenas | 2 188 € | 1 870 € | 2 571 € | 101 |
| Portiragnes | 3 384 € | 2 587 € | 3 560 € | 99 |
| Clermont-l'Hérault | 2 302 € | 1 933 € | 2 602 € | 90 |
| Baillargues | 3 906 € | 3 767 € | 4 113 € | 88 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 112 € | 3 675 € | 4 164 € | 86 |
| Crès | 4 134 € | 4 219 € | 3 976 € | 86 |
| Marsillargues | 2 909 € | 3 000 € | 2 830 € | 84 |
| Montagnac | 2 008 € | 1 968 € | 2 056 € | 74 |
| Bédarieux | 944 € | 855 € | 1 388 € | 70 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 975 € | 3 347 € | 4 091 € | 66 |
| Poussan | 3 090 € | 2 701 € | 3 236 € | 66 |
| Jacou | 4 004 € | 3 953 € | 4 024 € | 66 |
| Gignac | 2 934 € | 2 175 € | 3 006 € | 65 |
| Lodève | 1 333 € | 1 136 € | 1 903 € | 65 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 168 € | 2 209 € | 2 079 € | 65 |
| Fabrègues | 3 711 € | 3 625 € | 3 804 € | 65 |
| Castries | 3 889 € | 3 808 € | 3 900 € | 65 |
| Lamalou-les-Bains | 2 240 € | 2 271 € | 2 075 € | 64 |
| Servian | 2 375 € | 1 632 € | 2 399 € | 63 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le Hérault ?
Le prix médian dans le Hérault est d'environ 3 250 €/m² (ventes réelles DVF 2023-2024).
Où trouver le prix au m² d'une commune précise du Hérault ?
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Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Indications statistiques, hors expertise.