Prix immobilier au m² dans le Nièvre
Bourgogne-Franche-Comté — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Dans la Nièvre, le prix médian de l’immobilier s’établit à 1039 €/m². Ce niveau reflète un marché globalement accessible, avec des écarts limités entre les biens : les appartements se négocient en moyenne à 1015 €/m², tandis que les maisons atteignent 1046 €/m². En 2024, 2543 ventes ont été analysées, ce qui permet de dégager une lecture représentative du marché local.
L’évolution récente montre des variations d’une année à l’autre. Le prix médian au m² était de 1034 €/m² en 2022, puis de 1061 €/m² en 2023, avant de revenir à 1014 €/m² en 2024. Cette trajectoire confirme un marché qui reste mesuré, avec des niveaux de prix proches selon le type de bien et une dynamique annuelle encore changeante.
Évolution du prix au m²
Prix au m² par commune dans le Nièvre
| Commune | Prix médian/m² | Appart. | Maison | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 161 € | 1 048 € | 1 486 € | 446 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 169 € | 1 129 € | 1 181 € | 140 |
| Varennes-Vauzelles | 1 517 € | 1 217 € | 1 637 € | 81 |
| Decize | 967 € | 827 € | 1 144 € | 74 |
| Charité-sur-Loire | 1 071 € | 721 € | 1 102 € | 52 |
| Machine | 794 € | 407 € | 800 € | 44 |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 392 € | 1 000 € | 1 518 € | 44 |
| Clamecy | 695 € | 700 € | 680 € | 35 |
| Fourchambault | 1 178 € | 1 076 € | 1 213 € | 33 |
| Garchizy | 1 090 € | 682 € | 1 183 € | 33 |
| Imphy | 802 € | 709 € | 863 € | 31 |
| Pouilly-sur-Loire | 984 € | n.c. | 984 € | 28 |
| Cercy-la-Tour | 960 € | 444 € | 1 000 € | 28 |
| Corbigny | 1 000 € | 868 € | 1 000 € | 26 |
| Pougues-les-Eaux | 1 391 € | 900 € | 1 434 € | 26 |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 950 € | n.c. | 950 € | 23 |
| Moulins-Engilbert | 817 € | 333 € | 819 € | 23 |
| Luzy | 1 085 € | 477 € | 1 100 € | 23 |
| Saint-Éloi | 1 432 € | n.c. | 1 432 € | 21 |
| Chantenay-Saint-Imbert | 948 € | n.c. | 948 € | 19 |
| Neuvy-sur-Loire | 902 € | 1 375 € | 887 € | 19 |
| Suilly-la-Tour | 1 076 € | n.c. | 1 076 € | 19 |
| Donzy | 1 076 € | 12 333 € | 1 059 € | 19 |
| Marzy | 1 677 € | 1 316 € | 1 735 € | 18 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 880 € | n.c. | 880 € | 18 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 915 € | 511 € | 1 000 € | 17 |
| Alligny-Cosne | 1 268 € | n.c. | 1 268 € | 17 |
| Lormes | 1 045 € | 993 € | 1 061 € | 17 |
| Guérigny | 1 250 € | 1 738 € | 1 250 € | 17 |
| Prémery | 882 € | n.c. | 882 € | 16 |
| Moux-en-Morvan | 877 € | n.c. | 877 € | 16 |
| Magny-Cours | 1 229 € | n.c. | 1 229 € | 15 |
| Montsauche-les-Settons | 1 165 € | n.c. | 1 165 € | 15 |
| Brassy | 1 111 € | n.c. | 1 111 € | 15 |
| Varzy | 827 € | 1 506 € | 760 € | 15 |
| Villapourçon | 1 500 € | n.c. | 1 500 € | 15 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 933 € | 667 € | 942 € | 14 |
| Château-Chinon (Ville) | 720 € | 538 € | 736 € | 14 |
| Ouroux-en-Morvan | 914 € | n.c. | 914 € | 14 |
| Sauvigny-les-Bois | 1 221 € | n.c. | 1 221 € | 13 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le Nièvre ?
Le prix médian dans le Nièvre est d'environ 1 039 €/m² (ventes réelles DVF 2023-2024).
Où trouver le prix au m² d'une commune précise du Nièvre ?
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Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Indications statistiques, hors expertise.