Prix immobilier au m² dans le Seine-et-Marne
Île-de-France — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
En Seine-et-Marne, le marché immobilier affiche un prix médian de 3121 €/m². Les appartements se situent à 3295 €/m², tandis que les maisons sont proposées à 2991 €/m². Ces niveaux traduisent un marché contrasté selon le type de bien, avec des écarts de prix bien marqués entre appartements et maisons.
L’évolution récente du prix médian au m² montre un repli progressif, avec 3286 €/m² en 2022, 3202 €/m² en 2023 et 3032 €/m² en 2024. Cette tendance s’appuie sur 11457 ventes analysées en 2024, ce qui permet d’observer un marché actif et représentatif au sein de l’Île-de-France.
Évolution du prix au m²
Prix au m² par commune dans le Seine-et-Marne
| Commune | Prix médian/m² | Appart. | Maison | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 013 € | 3 021 € | 2 972 € | 472 |
| Chelles | 3 538 € | 3 281 € | 3 812 € | 418 |
| Melun | 2 700 € | 2 644 € | 2 986 € | 391 |
| Pontault-Combault | 3 875 € | 3 913 € | 3 846 € | 275 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 348 € | 4 367 € | 4 336 € | 271 |
| Avon | 3 039 € | 2 897 € | 3 761 € | 231 |
| Lagny-sur-Marne | 3 950 € | 3 889 € | 4 087 € | 227 |
| Villeparisis | 3 279 € | 3 093 € | 3 500 € | 226 |
| Brie-Comte-Robert | 3 530 € | 3 615 € | 3 369 € | 224 |
| Fontainebleau | 4 674 € | 4 530 € | 5 647 € | 222 |
| Savigny-le-Temple | 2 822 € | 2 681 € | 2 874 € | 186 |
| Combs-la-Ville | 3 113 € | 2 791 € | 3 263 € | 185 |
| Torcy | 3 413 € | 3 304 € | 3 703 € | 173 |
| Dammarie-les-Lys | 2 900 € | 2 824 € | 3 056 € | 164 |
| Montévrain | 4 545 € | 4 625 € | 4 180 € | 162 |
| Champs-sur-Marne | 3 501 € | 3 356 € | 3 926 € | 160 |
| Roissy-en-Brie | 3 472 € | 3 338 € | 3 606 € | 157 |
| Coulommiers | 2 665 € | 2 639 € | 2 733 € | 156 |
| Ozoir-la-Ferrière | 3 863 € | 4 265 € | 3 659 € | 152 |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 923 € | 2 809 € | 3 064 € | 145 |
| Moissy-Cramayel | 3 081 € | 3 065 € | 3 120 € | 134 |
| Mitry-Mory | 3 454 € | 3 322 € | 3 526 € | 134 |
| Mée-sur-Seine | 2 082 € | 1 708 € | 2 560 € | 124 |
| Moret Loing et Orvanne | 2 826 € | 2 825 € | 2 874 € | 122 |
| Nemours | 2 216 € | 2 311 € | 2 164 € | 118 |
| Provins | 2 084 € | 2 121 € | 2 016 € | 115 |
| Lieusaint | 3 358 € | 3 341 € | 3 414 € | 113 |
| Montereau-Fault-Yonne | 2 000 € | 1 947 € | 2 222 € | 113 |
| Vaux-le-Pénil | 2 740 € | 2 442 € | 2 857 € | 106 |
| Ferté-sous-Jouarre | 2 341 € | 2 273 € | 2 403 € | 103 |
| Vaires-sur-Marne | 3 941 € | 3 600 € | 4 167 € | 100 |
| Dammartin-en-Goële | 3 318 € | 3 452 € | 3 186 € | 99 |
| Cesson | 3 093 € | 3 635 € | 3 030 € | 98 |
| Serris | 4 722 € | 4 838 € | 3 956 € | 97 |
| Claye-Souilly | 3 770 € | 3 906 € | 3 587 € | 95 |
| Lognes | 3 636 € | 3 647 € | 3 604 € | 87 |
| Gretz-Armainvilliers | 3 341 € | 3 441 € | 3 267 € | 83 |
| Thorigny-sur-Marne | 3 523 € | 3 313 € | 4 015 € | 79 |
| Noisiel | 3 305 € | 3 150 € | 3 456 € | 79 |
| Vert-Saint-Denis | 3 160 € | 3 564 € | 3 129 € | 74 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le Seine-et-Marne ?
Le prix médian dans le Seine-et-Marne est d'environ 3 121 €/m² (ventes réelles DVF 2023-2024).
Où trouver le prix au m² d'une commune précise du Seine-et-Marne ?
Sélectionnez votre commune dans la liste ci-dessous pour obtenir son prix au m² détaillé, ses tendances et ses transactions récentes.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Indications statistiques, hors expertise.