Prix immobilier au m² dans le Val-d'Oise
Île-de-France — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Dans le Val-d’Oise, en Île-de-France, le prix médian de l’immobilier s’établit à 3446 €/m². Ce niveau reflète un marché suivi de près, avec 9702 ventes analysées en 2024, offrant une lecture précise des prix pratiqués dans le département.
Les appartements affichent un prix médian de 3225 €/m², tandis que les maisons atteignent 3673 €/m². Sur les trois dernières années, la tendance du prix médian au m² est orientée à la baisse, passant de 3629 €/m² en 2022 à 3537 €/m² en 2023, puis à 3352 €/m² en 2024.
Évolution du prix au m²
Prix au m² par commune dans le Val-d'Oise
| Commune | Prix médian/m² | Appart. | Maison | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 485 € | 3 183 € | 3 959 € | 793 |
| Cergy | 3 208 € | 3 257 € | 3 021 € | 520 |
| Franconville | 3 156 € | 2 923 € | 4 113 € | 387 |
| Pontoise | 3 127 € | 3 000 € | 3 617 € | 276 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 426 € | 4 310 € | 4 526 € | 258 |
| Herblay | 3 958 € | 3 700 € | 4 128 € | 247 |
| Sarcelles | 2 160 € | 1 975 € | 3 221 € | 245 |
| Taverny | 3 351 € | 2 821 € | 3 899 € | 241 |
| Bezons | 4 091 € | 3 875 € | 4 821 € | 240 |
| Montmorency | 4 167 € | 3 978 € | 4 641 € | 224 |
| Ermont | 3 967 € | 3 707 € | 4 652 € | 221 |
| Eaubonne | 4 098 € | 3 507 € | 4 659 € | 213 |
| Deuil-la-Barre | 3 803 € | 3 536 € | 4 438 € | 209 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 282 € | 3 138 € | 3 424 € | 194 |
| Sannois | 3 742 € | 3 302 € | 4 451 € | 187 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 463 € | 2 281 € | 3 265 € | 165 |
| Goussainville | 3 275 € | 2 857 € | 3 385 € | 159 |
| Isle-Adam | 4 218 € | 4 252 € | 4 194 € | 159 |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 787 € | 3 379 € | 4 364 € | 154 |
| Saint-Gratien | 3 900 € | 3 519 € | 4 724 € | 152 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 914 € | 3 569 € | 4 163 € | 149 |
| Domont | 3 212 € | 2 851 € | 3 750 € | 144 |
| Enghien-les-Bains | 5 243 € | 5 132 € | 5 843 € | 143 |
| Gonesse | 3 051 € | 2 898 € | 3 274 € | 142 |
| Jouy-le-Moutier | 3 161 € | 3 375 € | 3 105 € | 141 |
| Éragny | 3 345 € | 2 966 € | 3 635 € | 137 |
| Villiers-le-Bel | 2 317 € | 2 181 € | 3 066 € | 131 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 401 € | 2 541 € | 3 945 € | 127 |
| Vauréal | 3 658 € | 3 841 € | 3 486 € | 123 |
| Osny | 3 458 € | 3 318 € | 3 548 € | 117 |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 594 € | 3 147 € | 4 366 € | 110 |
| Beaumont-sur-Oise | 3 038 € | 3 025 € | 3 127 € | 109 |
| Montmagny | 3 169 € | 2 864 € | 3 573 € | 100 |
| Plessis-Bouchard | 3 575 € | 3 047 € | 4 171 € | 99 |
| Persan | 3 068 € | 3 051 € | 3 121 € | 95 |
| Ézanville | 3 227 € | 2 774 € | 3 679 € | 91 |
| Méry-sur-Oise | 3 513 € | 3 215 € | 3 605 € | 91 |
| Bessancourt | 3 863 € | 4 085 € | 3 738 € | 90 |
| Louvres | 3 259 € | 3 343 € | 3 134 € | 86 |
| Arnouville | 3 244 € | 3 020 € | 3 523 € | 83 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le Val-d'Oise ?
Le prix médian dans le Val-d'Oise est d'environ 3 446 €/m² (ventes réelles DVF 2023-2024).
Où trouver le prix au m² d'une commune précise du Val-d'Oise ?
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Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Indications statistiques, hors expertise.