Prix immobilier au m² à Ancenis
Loire-Atlantique · 44150 — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Comparaison avec le département
Ancenis est 22% moins cher que la moyenne du département.
Que vaut un bien à Ancenis, rue par rue ?
108 ventes enregistrées à Ancenis sur les 12 derniers mois, médiane 2 533 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Sur un bien de 250 000 €, 10 % d'écart représentent 25 000 €. Le rapport qui situe une adresse parmi les ventes réelles à moins d'un kilomètre coûte 14,95 €.
Votre rapport PDF par adresse :
- Les ventes comparables à moins d'un kilomètre : date, adresse, surface, prix, €/m²
- Une fourchette d'estimation calculée sur les ventes les plus proches, ramenées au prix d'aujourd'hui
- Votre adresse face à la médiane de la commune, et le rang de la commune dans le département
- L'évolution des prix depuis 2021 autour de l'adresse, dans la commune et le département
- Carte des ventes, photo aérienne, sources et limites : ce que les ventes ne disent pas
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Estimation indicative fondée sur les ventes publiées (DVF, Etalab) ; ni expertise, ni avis de valeur.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² par année à Ancenis (toutes ventes).
Ventes récentes à Ancenis
Dernières transactions enregistrées (DVF 2024).
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 12/2024 | Maison · 6 p. | 108 m² | 330 000 € | 3 056 € |
| 12/2024 | Maison · 2 p. | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 136 m² | 240 000 € | 1 765 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 55 m² | 124 000 € | 2 255 € |
| 12/2024 | Appartement · 4 p. | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 70 m² | 178 000 € | 2 543 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 12/2024 | Maison · 6 p. | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 79 m² | 170 200 € | 2 154 € |
| 12/2024 | Appartement · 5 p. | 88 m² | 188 000 € | 2 136 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 99 m² | 257 000 € | 2 596 € |
108 ventes enregistrées à Ancenis sur les 12 derniers mois, médiane 2 533 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Le rapport situe l'adresse dans ces ventes, avec la fourchette et l'évolution.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancenis ?
Le prix médian constaté à Ancenis est d'environ 2 533 €/m², calculé à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (2023-2024). Pour un appartement, comptez environ 2 306 €/m². Pour une maison, environ 2 605 €/m².
Comment est calculé le prix au m² à Ancenis ?
Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des ventes immobilières publiée par l'État. Nous retenons les ventes d'un seul logement et calculons le prix médian au m², pour éviter les valeurs aberrantes.
Le prix à Ancenis est-il supérieur à la moyenne du département ?
La médiane du département Loire-Atlantique est d'environ 3 231 €/m². Ancenis se situe donc en dessous de cette moyenne départementale.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles et ne remplacent pas une expertise.