Prix immobilier au m² à Carentan les Marais
Manche · 50500 — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Comparaison avec le département
Carentan les Marais est 14% moins cher que la moyenne du département.
Que vaut un bien à Carentan les Marais, rue par rue ?
114 ventes enregistrées à Carentan les Marais sur les 12 derniers mois, médiane 1 695 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Sur un bien de 250 000 €, 10 % d'écart représentent 25 000 €. Le rapport qui situe une adresse parmi les ventes réelles à moins d'un kilomètre coûte 14,95 €.
Votre rapport PDF par adresse :
- Les ventes comparables à moins d'un kilomètre : date, adresse, surface, prix, €/m²
- Une fourchette d'estimation calculée sur les ventes les plus proches, ramenées au prix d'aujourd'hui
- Votre adresse face à la médiane de la commune, et le rang de la commune dans le département
- L'évolution des prix depuis 2021 autour de l'adresse, dans la commune et le département
- Carte des ventes, photo aérienne, sources et limites : ce que les ventes ne disent pas
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Estimation indicative fondée sur les ventes publiées (DVF, Etalab) ; ni expertise, ni avis de valeur.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² par année à Carentan les Marais (toutes ventes).
Ventes récentes à Carentan les Marais
Dernières transactions enregistrées (DVF 2024).
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 64 m² | 118 500 € | 1 852 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 103 m² | 60 000 € | 583 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 12/2024 | Maison · 6 p. | 121 m² | 205 000 € | 1 694 € |
| 12/2024 | Maison · 6 p. | 105 m² | 125 000 € | 1 190 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 74 m² | 118 500 € | 1 601 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 87 m² | 182 700 € | 2 100 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 12/2024 | Maison · 7 p. | 200 m² | 160 000 € | 800 € |
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 97 m² | 60 000 € | 619 € |
| 11/2024 | Maison · 5 p. | 110 m² | 308 745 € | 2 807 € |
| 11/2024 | Maison · 4 p. | 73 m² | 76 500 € | 1 048 € |
114 ventes enregistrées à Carentan les Marais sur les 12 derniers mois, médiane 1 695 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Le rapport situe l'adresse dans ces ventes, avec la fourchette et l'évolution.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carentan les Marais ?
Le prix médian constaté à Carentan les Marais est d'environ 1 695 €/m², calculé à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (2023-2024). Pour un appartement, comptez environ 1 771 €/m². Pour une maison, environ 1 685 €/m².
Comment est calculé le prix au m² à Carentan les Marais ?
Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des ventes immobilières publiée par l'État. Nous retenons les ventes d'un seul logement et calculons le prix médian au m², pour éviter les valeurs aberrantes.
Le prix à Carentan les Marais est-il supérieur à la moyenne du département ?
La médiane du département Manche est d'environ 1 978 €/m². Carentan les Marais se situe donc en dessous de cette moyenne départementale.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles et ne remplacent pas une expertise.