Prix immobilier au m² à Châteauneuf-sur-Sarthe
Maine-et-Loire · 49330 — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Comparaison avec le département
Châteauneuf-sur-Sarthe est 30% moins cher que la moyenne du département.
Que vaut un bien à Châteauneuf-sur-Sarthe, rue par rue ?
85 ventes enregistrées à Châteauneuf-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois, médiane 1 565 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Sur un bien de 250 000 €, 10 % d'écart représentent 25 000 €. Le rapport qui situe une adresse parmi les ventes réelles à moins d'un kilomètre coûte 14,95 €.
Votre rapport PDF par adresse :
- Les ventes comparables à moins d'un kilomètre : date, adresse, surface, prix, €/m²
- Une fourchette d'estimation calculée sur les ventes les plus proches, ramenées au prix d'aujourd'hui
- Votre adresse face à la médiane de la commune, et le rang de la commune dans le département
- L'évolution des prix depuis 2021 autour de l'adresse, dans la commune et le département
- Carte des ventes, photo aérienne, sources et limites : ce que les ventes ne disent pas
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Estimation indicative fondée sur les ventes publiées (DVF, Etalab) ; ni expertise, ni avis de valeur.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² par année à Châteauneuf-sur-Sarthe (toutes ventes).
Ventes récentes à Châteauneuf-sur-Sarthe
Dernières transactions enregistrées (DVF 2024).
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 154 m² | 50 000 € | 325 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 110 m² | 189 000 € | 1 718 € |
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 150 m² | 109 587 € | 731 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 99 m² | 130 000 € | 1 313 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 102 m² | 254 500 € | 2 495 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 110 m² | 108 000 € | 982 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 130 m² | 138 000 € | 1 062 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 71 m² | 111 000 € | 1 563 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 119 m² | 230 000 € | 1 933 € |
85 ventes enregistrées à Châteauneuf-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois, médiane 1 565 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Le rapport situe l'adresse dans ces ventes, avec la fourchette et l'évolution.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Le prix médian constaté à Châteauneuf-sur-Sarthe est d'environ 1 565 €/m², calculé à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (2023-2024). Pour un appartement, comptez environ 1 663 €/m². Pour une maison, environ 1 564 €/m².
Comment est calculé le prix au m² à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des ventes immobilières publiée par l'État. Nous retenons les ventes d'un seul logement et calculons le prix médian au m², pour éviter les valeurs aberrantes.
Le prix à Châteauneuf-sur-Sarthe est-il supérieur à la moyenne du département ?
La médiane du département Maine-et-Loire est d'environ 2 233 €/m². Châteauneuf-sur-Sarthe se situe donc en dessous de cette moyenne départementale.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles et ne remplacent pas une expertise.