Prix immobilier au m² à Épinay-sur-Orge
Essonne · 91360 — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Comparaison avec le département
Épinay-sur-Orge est 18% plus cher que la moyenne du département.
Que vaut un bien à Épinay-sur-Orge, rue par rue ?
92 ventes enregistrées à Épinay-sur-Orge sur les 12 derniers mois, médiane 3 810 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Sur un bien de 250 000 €, 10 % d'écart représentent 25 000 €. Le rapport qui situe une adresse parmi les ventes réelles à moins d'un kilomètre coûte 14,95 €.
Votre rapport PDF par adresse :
- Les ventes comparables à moins d'un kilomètre : date, adresse, surface, prix, €/m²
- Une fourchette d'estimation calculée sur les ventes les plus proches, ramenées au prix d'aujourd'hui
- Votre adresse face à la médiane de la commune, et le rang de la commune dans le département
- L'évolution des prix depuis 2021 autour de l'adresse, dans la commune et le département
- Carte des ventes, photo aérienne, sources et limites : ce que les ventes ne disent pas
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Estimation indicative fondée sur les ventes publiées (DVF, Etalab) ; ni expertise, ni avis de valeur.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² par année à Épinay-sur-Orge (toutes ventes).
Ventes récentes à Épinay-sur-Orge
Dernières transactions enregistrées (DVF 2024).
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 108 m² | 390 000 € | 3 611 € |
| 12/2024 | Appartement · 1 p. | 23 m² | 103 000 € | 4 478 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 115 m² | 377 000 € | 3 278 € |
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 70 m² | 355 500 € | 5 079 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 239 000 € | 3 855 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 71 m² | 272 000 € | 3 831 € |
| 12/2024 | Maison · 2 p. | 49 m² | 240 000 € | 4 898 € |
| 12/2024 | Maison · 1 p. | 75 m² | 272 000 € | 3 627 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 81 m² | 279 000 € | 3 444 € |
92 ventes enregistrées à Épinay-sur-Orge sur les 12 derniers mois, médiane 3 810 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Le rapport situe l'adresse dans ces ventes, avec la fourchette et l'évolution.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Orge ?
Le prix médian constaté à Épinay-sur-Orge est d'environ 3 810 €/m², calculé à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (2023-2024). Pour un appartement, comptez environ 3 714 €/m². Pour une maison, environ 3 831 €/m².
Comment est calculé le prix au m² à Épinay-sur-Orge ?
Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des ventes immobilières publiée par l'État. Nous retenons les ventes d'un seul logement et calculons le prix médian au m², pour éviter les valeurs aberrantes.
Le prix à Épinay-sur-Orge est-il supérieur à la moyenne du département ?
La médiane du département Essonne est d'environ 3 228 €/m². Épinay-sur-Orge se situe donc au-dessus de cette moyenne départementale.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles et ne remplacent pas une expertise.