Prix immobilier au m² à Fonsorbes
Haute-Garonne · 31470 — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Comparaison avec le département
Fonsorbes est 5% moins cher que la moyenne du département.
Que vaut un bien à Fonsorbes, rue par rue ?
131 ventes enregistrées à Fonsorbes sur les 12 derniers mois, médiane 2 714 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Sur un bien de 250 000 €, 10 % d'écart représentent 25 000 €. Le rapport qui situe une adresse parmi les ventes réelles à moins d'un kilomètre coûte 14,95 €.
Votre rapport PDF par adresse :
- Les ventes comparables à moins d'un kilomètre : date, adresse, surface, prix, €/m²
- Une fourchette d'estimation calculée sur les ventes les plus proches, ramenées au prix d'aujourd'hui
- Votre adresse face à la médiane de la commune, et le rang de la commune dans le département
- L'évolution des prix depuis 2021 autour de l'adresse, dans la commune et le département
- Carte des ventes, photo aérienne, sources et limites : ce que les ventes ne disent pas
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Estimation indicative fondée sur les ventes publiées (DVF, Etalab) ; ni expertise, ni avis de valeur.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² par année à Fonsorbes (toutes ventes).
Ventes récentes à Fonsorbes
Dernières transactions enregistrées (DVF 2024).
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 140 010 € | 2 258 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 152 m² | 440 000 € | 2 895 € |
| 12/2024 | Maison · 3 p. | 103 m² | 313 270 € | 3 041 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 123 m² | 348 750 € | 2 835 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 128 m² | 378 150 € | 2 954 € |
| 12/2024 | Maison · 1 p. | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 12/2024 | Maison · 6 p. | 105 m² | 269 325 € | 2 565 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 74 m² | 310 000 € | 4 189 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 106 m² | 270 600 € | 2 553 € |
| 12/2024 | Maison · 4 p. | 94 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 162 470 € | 2 321 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 150 m² | 271 000 € | 1 807 € |
131 ventes enregistrées à Fonsorbes sur les 12 derniers mois, médiane 2 714 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Le rapport situe l'adresse dans ces ventes, avec la fourchette et l'évolution.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fonsorbes ?
Le prix médian constaté à Fonsorbes est d'environ 2 714 €/m², calculé à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (2023-2024). Pour un appartement, comptez environ 2 350 €/m². Pour une maison, environ 2 902 €/m².
Comment est calculé le prix au m² à Fonsorbes ?
Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des ventes immobilières publiée par l'État. Nous retenons les ventes d'un seul logement et calculons le prix médian au m², pour éviter les valeurs aberrantes.
Le prix à Fonsorbes est-il supérieur à la moyenne du département ?
La médiane du département Haute-Garonne est d'environ 2 871 €/m². Fonsorbes se situe donc en dessous de cette moyenne départementale.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles et ne remplacent pas une expertise.