Prix immobilier au m² à Fresnes
Val-de-Marne · 94260 — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Comparaison avec le département
Fresnes est 31% moins cher que la moyenne du département.
Que vaut un bien à Fresnes, rue par rue ?
223 ventes enregistrées à Fresnes sur les 12 derniers mois, médiane 3 392 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Sur un bien de 250 000 €, 10 % d'écart représentent 25 000 €. Le rapport qui situe une adresse parmi les ventes réelles à moins d'un kilomètre coûte 14,95 €.
Votre rapport PDF par adresse :
- Les ventes comparables à moins d'un kilomètre : date, adresse, surface, prix, €/m²
- Une fourchette d'estimation calculée sur les ventes les plus proches, ramenées au prix d'aujourd'hui
- Votre adresse face à la médiane de la commune, et le rang de la commune dans le département
- L'évolution des prix depuis 2021 autour de l'adresse, dans la commune et le département
- Carte des ventes, photo aérienne, sources et limites : ce que les ventes ne disent pas
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Estimation indicative fondée sur les ventes publiées (DVF, Etalab) ; ni expertise, ni avis de valeur.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² par année à Fresnes (toutes ventes).
Ventes récentes à Fresnes
Dernières transactions enregistrées (DVF 2024).
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | Appartement · 1 p. | 26 m² | 106 000 € | 4 077 € |
| 12/2024 | Appartement · 4 p. | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 153 000 € | 2 593 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 159 000 € | 3 614 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 197 000 € | 3 283 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 219 000 € | 3 650 € |
| 12/2024 | Appartement · 4 p. | 73 m² | 310 000 € | 4 247 € |
| 12/2024 | Appartement · 1 p. | 26 m² | 108 000 € | 4 154 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 51 m² | 175 100 € | 3 433 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 199 000 € | 3 317 € |
| 12/2024 | Maison · 5 p. | 121 m² | 635 000 € | 5 248 € |
223 ventes enregistrées à Fresnes sur les 12 derniers mois, médiane 3 392 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Le rapport situe l'adresse dans ces ventes, avec la fourchette et l'évolution.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnes ?
Le prix médian constaté à Fresnes est d'environ 3 392 €/m², calculé à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (2023-2024). Pour un appartement, comptez environ 3 243 €/m². Pour une maison, environ 5 375 €/m².
Comment est calculé le prix au m² à Fresnes ?
Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des ventes immobilières publiée par l'État. Nous retenons les ventes d'un seul logement et calculons le prix médian au m², pour éviter les valeurs aberrantes.
Le prix à Fresnes est-il supérieur à la moyenne du département ?
La médiane du département Val-de-Marne est d'environ 4 898 €/m². Fresnes se situe donc en dessous de cette moyenne départementale.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles et ne remplacent pas une expertise.