Prix immobilier au m² à Marseille 2e Arrondissement
Bouches-du-Rhône · 13002 — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Comparaison avec le département
Marseille 2e Arrondissement est 8% moins cher que la moyenne du département.
Que vaut un bien à Marseille 2e Arrondissement, rue par rue ?
307 ventes enregistrées à Marseille 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois, médiane 3 269 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Sur un bien de 250 000 €, 10 % d'écart représentent 25 000 €. Le rapport qui situe une adresse parmi les ventes réelles à moins d'un kilomètre coûte 14,95 €.
Votre rapport PDF par adresse :
- Les ventes comparables à moins d'un kilomètre : date, adresse, surface, prix, €/m²
- Une fourchette d'estimation calculée sur les ventes les plus proches, ramenées au prix d'aujourd'hui
- Votre adresse face à la médiane de la commune, et le rang de la commune dans le département
- L'évolution des prix depuis 2021 autour de l'adresse, dans la commune et le département
- Carte des ventes, photo aérienne, sources et limites : ce que les ventes ne disent pas
🔒 Carte bancaire, Bancontact ou PayPal via Mollie · téléchargement immédiat après paiement, copie par e-mail · voir un exemple
Estimation indicative fondée sur les ventes publiées (DVF, Etalab) ; ni expertise, ni avis de valeur.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² par année à Marseille 2e Arrondissement (toutes ventes).
Ventes récentes à Marseille 2e Arrondissement
Dernières transactions enregistrées (DVF 2024).
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 128 000 € | 3 556 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 228 000 € | 3 738 € |
| 12/2024 | Appartement · 1 p. | 58 m² | 157 050 € | 2 708 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 65 m² | 186 000 € | 2 862 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 116 300 € | 2 908 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 52 m² | 195 000 € | 3 750 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
307 ventes enregistrées à Marseille 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois, médiane 3 269 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Le rapport situe l'adresse dans ces ventes, avec la fourchette et l'évolution.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian constaté à Marseille 2e Arrondissement est d'environ 3 269 €/m², calculé à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (2023-2024). Pour un appartement, comptez environ 3 288 €/m². Pour une maison, environ 2 433 €/m².
Comment est calculé le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des ventes immobilières publiée par l'État. Nous retenons les ventes d'un seul logement et calculons le prix médian au m², pour éviter les valeurs aberrantes.
Le prix à Marseille 2e Arrondissement est-il supérieur à la moyenne du département ?
La médiane du département Bouches-du-Rhône est d'environ 3 561 €/m². Marseille 2e Arrondissement se situe donc en dessous de cette moyenne départementale.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles et ne remplacent pas une expertise.