Prix immobilier au m² à Paris 13e Arrondissement
Paris · 75013 — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Comparaison avec le département
Paris 13e Arrondissement est 11% moins cher que la moyenne du département.
Que vaut un bien à Paris 13e Arrondissement, rue par rue ?
1 321 ventes enregistrées à Paris 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois, médiane 8 857 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Sur un bien de 250 000 €, 10 % d'écart représentent 25 000 €. Le rapport qui situe une adresse parmi les ventes réelles à moins d'un kilomètre coûte 14,95 €.
Votre rapport PDF par adresse :
- Les ventes comparables à moins d'un kilomètre : date, adresse, surface, prix, €/m²
- Une fourchette d'estimation calculée sur les ventes les plus proches, ramenées au prix d'aujourd'hui
- Votre adresse face à la médiane de la commune, et le rang de la commune dans le département
- L'évolution des prix depuis 2021 autour de l'adresse, dans la commune et le département
- Carte des ventes, photo aérienne, sources et limites : ce que les ventes ne disent pas
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Estimation indicative fondée sur les ventes publiées (DVF, Etalab) ; ni expertise, ni avis de valeur.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² par année à Paris 13e Arrondissement (toutes ventes).
Ventes récentes à Paris 13e Arrondissement
Dernières transactions enregistrées (DVF 2024).
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 58 m² | 465 300 € | 8 022 € |
| 12/2024 | Appartement · 1 p. | 43 m² | 409 840 € | 9 531 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 41 m² | 385 000 € | 9 390 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 28 m² | 223 575 € | 7 985 € |
| 12/2024 | Appartement · 1 p. | 18 m² | 169 610 € | 9 423 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 50 m² | 427 490 € | 8 550 € |
| 12/2024 | Appartement · 1 p. | 32 m² | 300 000 € | 9 375 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 31 m² | 241 000 € | 7 774 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 620 000 € | 10 164 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 370 000 € | 8 605 € |
| 12/2024 | Appartement · 1 p. | 29 m² | 325 000 € | 11 207 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 435 000 € | 6 797 € |
1 321 ventes enregistrées à Paris 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois, médiane 8 857 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Le rapport situe l'adresse dans ces ventes, avec la fourchette et l'évolution.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian constaté à Paris 13e Arrondissement est d'environ 8 857 €/m², calculé à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (2023-2024). Pour un appartement, comptez environ 8 839 €/m². Pour une maison, environ 12 569 €/m².
Comment est calculé le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?
Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des ventes immobilières publiée par l'État. Nous retenons les ventes d'un seul logement et calculons le prix médian au m², pour éviter les valeurs aberrantes.
Le prix à Paris 13e Arrondissement est-il supérieur à la moyenne du département ?
La médiane du département Paris est d'environ 9 920 €/m². Paris 13e Arrondissement se situe donc en dessous de cette moyenne départementale.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles et ne remplacent pas une expertise.