Prix immobilier au m² à Paris 18e Arrondissement
Paris · 75018 — d'après les ventes réelles enregistrées (DVF).
Comparaison avec le département
Paris 18e Arrondissement est 9% moins cher que la moyenne du département.
Que vaut un bien à Paris 18e Arrondissement, rue par rue ?
2 472 ventes enregistrées à Paris 18e Arrondissement sur les 12 derniers mois, médiane 8 988 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Sur un bien de 250 000 €, 10 % d'écart représentent 25 000 €. Le rapport qui situe une adresse parmi les ventes réelles à moins d'un kilomètre coûte 14,95 €.
Votre rapport PDF par adresse :
- Les ventes comparables à moins d'un kilomètre : date, adresse, surface, prix, €/m²
- Une fourchette d'estimation calculée sur les ventes les plus proches, ramenées au prix d'aujourd'hui
- Votre adresse face à la médiane de la commune, et le rang de la commune dans le département
- L'évolution des prix depuis 2021 autour de l'adresse, dans la commune et le département
- Carte des ventes, photo aérienne, sources et limites : ce que les ventes ne disent pas
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Estimation indicative fondée sur les ventes publiées (DVF, Etalab) ; ni expertise, ni avis de valeur.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² par année à Paris 18e Arrondissement (toutes ventes).
Ventes récentes à Paris 18e Arrondissement
Dernières transactions enregistrées (DVF 2024).
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 38 m² | 395 000 € | 10 395 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 39 m² | 267 448 € | 6 858 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 87 m² | 636 000 € | 7 310 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 37 m² | 118 692 € | 3 208 € |
| 12/2024 | Appartement · 1 p. | 23 m² | 182 000 € | 7 913 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 35 m² | 250 000 € | 7 143 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 34 m² | 186 060 € | 5 472 € |
| 12/2024 | Appartement · 4 p. | 125 m² | 2 650 000 € | 21 200 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 52 m² | 599 350 € | 11 526 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 68 m² | 427 500 € | 6 287 € |
| 12/2024 | Appartement · 2 p. | 30 m² | 314 400 € | 10 480 € |
| 12/2024 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 590 020 € | 9 365 € |
2 472 ventes enregistrées à Paris 18e Arrondissement sur les 12 derniers mois, médiane 8 988 €/m² ; entre deux rues, l'écart atteint souvent 20 à 30 %.
Le rapport situe l'adresse dans ces ventes, avec la fourchette et l'évolution.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 18e Arrondissement ?
Le prix médian constaté à Paris 18e Arrondissement est d'environ 8 988 €/m², calculé à partir des ventes réelles enregistrées dans la base DVF (2023-2024). Pour un appartement, comptez environ 8 978 €/m². Pour une maison, environ 14 722 €/m².
Comment est calculé le prix au m² à Paris 18e Arrondissement ?
Les prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base officielle des ventes immobilières publiée par l'État. Nous retenons les ventes d'un seul logement et calculons le prix médian au m², pour éviter les valeurs aberrantes.
Le prix à Paris 18e Arrondissement est-il supérieur à la moyenne du département ?
La médiane du département Paris est d'environ 9 920 €/m². Paris 18e Arrondissement se situe donc en dessous de cette moyenne départementale.
Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), Etalab / data.gouv.fr. Les prix sont des indications statistiques issues des ventes réelles et ne remplacent pas une expertise.